こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

北向き 車1台 1F2Fのバランス

ほぼ北向きの35坪の新築です。
1Fに1部屋、リビング、水回りと1台分の駐車場。
2Fに1部屋あれば十分なのですが、現在お願いする予定の工務店さんの間取りが
しっくりこないというか。

南側約2.6m開けています。 
北向き8.5mのうち(北側)駐車場 (西)水回りバス、脱衣所(西)
南(後ろ)に向かって1部屋4.5帖 南側の駐車場の後ろ(南に向かって)トイレとキッチンLDG16帖です。2Fは、ほぼすべてが1部屋(西)でクローゼットなどがあります。
真ん中にU字(3段だけ曲がる)階段があります。
駐車場はどうしても家と平行にしたいです。

ご相談したいのは
(1)1F4.5帖母の部屋の予定ですが、配置がうまくいかないのです。
できるなら少し大きくしたいのです。台所を30cm狭くしてもらいました。

(2)2Fの部屋数が少ないので屋根を三角にして勾配天井にしたかったのですが
その方が割高になることや、スペースが小さくなることもあり、一般できな
2階建てにするか迷っています。
土地はほぼここで決まりです。

この土地の後ろ(南側)には家が立ち並び、少し高い土地になっています。
この1Fの部屋を6帖にするにはどう間取りを変えられますか?
また水回りは1ケ所に集めた方が良いのでしょうか?
もっと南側に下がり玄関の方を大きく取った方が良いでしょうか?
(日当たりは悪そうですが)

投稿日時 - 2017-11-08 22:28:45

QNo.9395247

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(5)

ANo.5

問題は駐車場かも・・・
建物に対して同じ向きではなく横向きにできればもっと違った間取りができると思います。
また、1階と2階の寝室は重ならないようにした方がいいかもしれません。
そうすることで上の音が下の寝室に届きにくくなると思われます。

あとは、吹き抜けをの高さを押さえてクローゼットをスキップフロアにしてここに持ってくるとかすればもう少し2階を広く使えるのでは?
あとは、駐車場や玄関の上まで部屋を作るとか・・・でしょうか。

トイレは換気ができないとニオイの問題が出るので注意が必要です。
また、階段下などに持ってくることでスペースをその分空けることができます。
あるいは階段下のスペースに1階の寝室が入り込むようにするか・・・
水回りというか玄関側の風呂は来客から見えたり音が聞こえたりするのでできれば避けたい気もしますが窓の配置とかで見えないようにはなってますね。
幅が狭いので配置が難しいですね。
あとはキッチンの位置をTVの場所に変えて寝室をその分広げるとかして
LDKを削ればもう少し取れるかもしれません。
あと、洗面脱衣室ももう少し削れるかも・・・
あと1~1.5m幅があれば1階の寝室を水回りの部分に配置できたなどかなり違ってたでしょう。
それと、2階にもトイレがあったほうが便利です。

他には、隣の間に通路としてのスペースがあるなら駐車場の後ろかその反対側を玄関にするとか・・・

とはいえ、1階は玄関ホールや廊下など無駄になりがちなスペースも非常に少なく光の取り方なども含めてかなりよく練られた図面だと思います。

投稿日時 - 2017-11-10 14:56:17

お礼

そうなのです。なにせ予算の関係で。。この広さで・・・。
駐車場は横だと出入りに支障がありそうなので(スキルの問題です)。
トイレの喚起は考えたことなかったです。
まだまだ考えることがありますね。
ありがとうごうざいました。

投稿日時 - 2017-11-10 21:27:31

ANo.4

二世代での同居ならば、早くに休むお年寄りを考慮してリビングはもう少し狭くても大丈夫では?二階でテレビを見るような感じに考えた方が良いのではないかと思います。
玄関は広くとれるならそれに越したことは無いでしょう。
また、二階は一部屋で充分とありますが、最終的に余れば収納にも使える!というくらいの考えで吹き抜け部分を部屋にしてしまうのも一つの方法。
吹き抜けに憧れているなら止めませんけれどw客間も必要では?
また出来るなら二階にもトイレを付けた方が良いのではないかなと思います。
洗面所などを全体的に南に移し広げ、四畳半をリビング側に六畳とって、残りは階段下などにトイレを作ることも可能だし、収納スペースにすることも可能です。
リビングダイニングという考えなら、ダイニングを広くとってそこからテレビを見るような形にした方がすっきりすると思います。
お客が多い家庭なら別ですが、テレビは個室で見るという考えの方が、各個人の時間を有効に使えるのでは?

投稿日時 - 2017-11-09 13:39:56

お礼

階段下などにトイレは他の方の回答にもありましたね。
吹き抜けを客間、客間を1つ増やす。
リビングダイニングの大きさは悩ましいところです。考えてみます。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2017-11-09 20:24:02

ANo.3

暇つぶしに書いてみました。
1F寝室は広くなっていませんが、その代わりに東南角の一等地に配置です。
駐車場は苦肉の策です。(笑)

投稿日時 - 2017-11-09 13:36:23

お礼

まっすぐな階段は希望でしたが工務店さんが無理と。
水回りも集まり、出窓まで!
間取りを書いていただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2017-11-09 20:32:46

家の間取りは、質問に書いてありませんが、用途地域、容積率、建ぺい率やその地域独自の条例なども絡みます。また予算によっても左右され100人いれば100通りのプランができます。一生の問題です。ここでは解決しないと思います。この工事に利害が絡まない立場の設計士に相談することをお勧めします。

私の立場でコメントすると、駐車場は言われるように道路に平行にすべきと思います。(今のプランですと車から出れないかと)、2階の主寝室が広さの割に窓が小さすぎて、採光にも換気通風にも支障がありそうなこと、吹き抜けの窓も小さいように思え吹き抜けを設けた意図がわからないこと、部屋数が少ないから勾配屋根にするというのは3階を設けるということなので用途地域にもよりますが立派な違法建築となります。ロフトも部屋として使うのは違法ですのでご注意ください。

投稿日時 - 2017-11-09 03:28:35

お礼

駐車場の壁は取ってもらいました。
また、窓の大きさは全く考えもしませんで工務店さんに任せた間取りに修整をお願いしている感じなのです。主寝室の窓、吹き抜けの窓も相談してみます。
また、勾配屋根の部屋が違法建築とは知りませんでした。まだまだ検討が必要ですね。
ありがとうごうざいました。

投稿日時 - 2017-11-09 20:15:38

ANo.1

洗面所入り口を、玄関側引き戸にする
階段スペースが広がるので、トイレを階段下に移動
台所と主寝室の位置を入れ替えると、寝室が広がります
また年寄りがいる場合はバリアフリーも考慮した方が良いです
(車椅子対応、階段手摺等)

注意
吹き抜けは、暖かい空気が上に溜まるので暖房の効き悪いです
また勾配天井は屋根輻射熱により冷房の利きが悪くなります

投稿日時 - 2017-11-09 02:00:07

お礼

トイレを階段下にとは思いつきませんでした!狭くなりませんか?
水回りが集まりますし。なるほど!
吹き抜けは、私たちも必要性を感じないのですが、、。
暖房の効き悪い、勾配天井も冷房の利きが悪くなる。とは時間がかかるということですよね。吹き抜けは、暖かい空気が上に溜まるので暖房の効き悪いですね相談してみます。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2017-11-09 20:07:59